Проектная Декларация по строительству жилого комплекса «Лазурный Блюз», расположенного по строительному адресу: г. Москва, ул.Твардовского, вл.14, к.4,5

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика

Организационно-правовая форма: Закрытое акционерное общество
Наименование полное/сокращенное юридического лица: Закрытое акционерное общество «Сити-XXI век»/ЗАО «Сити-XXI век»
Адрес местонахождения: 129085, г. Москва, пр-т. Мира, д. 95 стр. 3
Режим работы: понедельник- четверг с 10.00 до 19.00; пятница с 10.00 до 18.00
суббота-воскресенье – выходные дни

2. Государственная регистрация:

ЗАО «Сити-XXI век» зарегистрировано Московской регистрационной палатой 07.10.1997 г. Свидетельство о государственной регистрации серии ЛЕ № 006857. Регистрационный номер: 001.007.935
Основной государственный регистрационный номер: 1027700345661
ИНН 7709231603

3. Учредители (участники):
Учредителем является физическое лицо – 100 % уставного капитала.
В настоящее время единственным участником ЗАО «Сити-XXI век» является юридическое лицо – 100% уставного капитала.

4. Проекты строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет
Жилой дом по адресу: г. Москва, Строгинский бульвар, д. 4, общая площадь 10306,8 кв.м.
Жилой дом по адресу: г. Москва, Строгинский бульвар, д. 26, корп. 4, общая площадь 6844,7 кв.м.
Стадион «Янтарь» с помещениями под трибунами и спортивные площадки с теннисными кортами по адресу: ул. Маршала Катукова, д. 26
Жилые дома по адресу: г. Москва, ул. Твардовского, вл. 14, к. 1,2,3, общей площадью 17 111 кв. м.
Жилые дома по строительному адресу: Московская область, г. Видное, мкр. 5, общей площадью 32 663, 9 кв. м.
Жилые дома по адресу: Московская область, г. Мытищи, Троицкая, дом 5 общей площадью 5957, 66 кв. м.

5. Наличие лицензии у застройщика

Лицензия № Д 552704 от 14.03.2005 г.,
регистрационный номер ГС-1-99-02-27-0-7709231603-023501-1, на право осуществления строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным. Лицензия выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 14.03.2005 г. № 10/5
Срок действия лицензии: по 25.10.2009 г.

6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности

Величина собственных денежных средств на 01.10.2007 г. – 40 341 000 рублей
Финансовый результат по итогам текущего года на 01.10.2007 г. – 5 555 000 рублей прибыли
Вложения в незавершенное строительство на 01.10.2007 г. – 2 993 413 000 рублей

Информация о проекте строительства:

Строительство многофункционального жилого комплекса с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, ул.Твардовского, вл.14, корп.4,5

1. Основания для проектирования и строительства:
- Постановление Правительства Москвы от 21.12.1999 г. №1169 «О строительстве спортивного и жилого комплексов в районе Строгино (Северо-Западный административный округ) (с изменениями от21.08.2001 г. и 05.04.2005 г.);
- Постановление Правительства Москвы от 11.09.2001 г. №839-ПП «О проекте планировки микрорайона 14-14а и строительстве спортивного комплекса и жилых домов в районе Строгино (СЗАО) (с изменениями от 05.04.2005 г.);
- Постановление Правительства Москвы № 677-ПП от 05.09.2006 г. «О проекте планировки территории вдоль ул.Твардовского. вл.2-14 района Строгино Северо-Западного административного округа.
- Инвестиционный контракт между Правительством Москвы и ЗАО «Сити-XXI век» №ДМЖ 01.СЗАО.00288 от 09.10.2001 г. (зарегистрирован Комитетом города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы за №13-000090-5801-0001-00001-01 12.01.2005 г.)
- Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 02.02.2006 г. №А-1379/01 №ГГК/3.1.22.001332 от 10.01.2006 г.

Этапы и сроки реализации:
- проектирование объекта: окончание IV квартал 2006 г.
- срок окончания строительства объектов по инвестиционному контракту - 2008 г. ( Постановление правительства Москвы №196-пп от 05.04.2005 г.)

2. Проектирование ведется: МНИИТЭП, мастерская №2, ГИП Ю.Э.Помбрик
Цель проекта строительства: жилищное строительство
Проектная документация утверждена и зарегистрирована №77-ГГК/3.1.34.009347 от 30.06.2006 г.

Результат государственной экспертизы проектной документации:
Заключение Мосгосэкспертизы от 10.04.06 г. №1-НЦ/06 по конструктивным решениям и ПОС «нулевого» цикла проекта 25-этажных жилых домов с подземной автостоянкой по адресу: Строгино, ул.Твардовского, вл.14, корп.4,5 СЗАО (дело №1-НЦ/06 МГЭ)
Заключение Мосгосэкспертизы № 172-П2/06 от 22.12.2006 г. по проекту строительства жилых домов, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Твардовского, вл. 14, корп. 4,5 СЗАО.

3. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство: №Р-1552/01 от 10.07.2006 г. №ГГК 3.7.1.001515 от 03.08.2006 г.
Разрешение на строительство в г. Москве № 77-ГК/3.7.1. 003416 от 25.12.2007 г., выдано комитетом государственного строительного надзора г. Москвы до «30» мая 2008 г.

4. Земельный участок под строительство:
Права на земельный участок оформлены:
Договор аренды земельного участка №М-08-507074 от 30.11.2006 г.
Арендатор земельного участка: ЗАО «Сити-XXI век».
Собственник земельного участка: город Москва
Площадь земельного участка по договору аренды: 14 235 кв.м.
Кадастровый номер: 77.08.13008.017
Договор аренды земельного участка №М-08-507075 от 30.11.2006 г.
Арендатор земельного участка: ЗАО «Сити-XXI век».
Собственник земельного участка: город Москва
Площадь земельного участка по договору аренды: 21 014 кв.м.
Кадастровый номер: 77.08.13008.016

5. Местоположение строящегося объекта недвижимости:
Строительный объект расположен в городе Москве, в Северо-Западном административном округе, муниципальном районе Строгино.
Два 25-ти этажных здания по адресу: ул.Твардовского, корп. 4, 5 с подземной автостоянкой и со встроенными нежилыми помещениями

6. Информация об объекте строительства:
Корпус №4:
25-ти этажное здание с подземной автостоянкой и со встроенными нежилыми помещениями.
Количество квартир: 240, общей площадью 12600,62 кв.м.
Площадь подземной автостоянки: 7083,6 кв.м.
Предусмотрено 13 открытых гостевых машиномест.

Корпус №5:
25-ти этажное здание с подземной автостоянкой и со встроенными нежилыми помещениями.
Количество квартир: 240, общей площадью 12600,62 кв.м.
Площадь подземной автостоянки: 8563,2 кв.м.
Предусмотрено 19 открытых гостевых машиномест.

7. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества:
Корпус №4:
- Трехуровневая подземная автостоянка на 158 машиномест - встроенные нежилые помещения свободного назначения – 452,9 кв.м.

Корпус №5:
- Трехуровневая подземная автостоянка на 224 машиномест с нежилыми помещениями сервисных служб площадью 209,4 кв.м.;
- встроенные нежилые помещения свободного назначения – 452,9 кв.м.

8. Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости:
- технический этаж с помещениями для оборудования, обеспечивающего техническое обслуживание многоквартирного дома
- машинные отделения лифта
- вентиляционные камеры
- электрощитовые
- вспомогательные помещения
- коридоры
- лестничные марши и площадки

9. Предполагаемый ввод комплекса в эксплуатацию – 2008 г.

10. Генеральный подрядчик: ЗАО «Мосзарубежстрой»
107120, г. Москва, ул. Нижняя Сыромятническая, д. 11, стр. 52
Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом № ГС-1-50-02-27-0-7709282189-023351-1 от 07.10.2003 г.