|
| |
Выписки из
документов, относящиеся к делу о возмещении убытков
Содержание
Защита прав не собственника в Гражданском Кодексе
Возмещение убытков в Гражданском кодексе
Возмещение всех убытков в Земельном кодексе
Возмещение вреда в Градостроительном кодексе
Земельный кодекс. Аренда земли.
***
Защита прав не собственника в Гражданском кодексе
Статья
305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
Права, предусмотренные
статьями 301 - 304 настоящего Кодекса,
принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но
владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения,
хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному
основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет
право на защиту его владения также против собственника.
Статья
303. Расчеты при возврате имущества из незаконного
владения
При истребовании имущества из чужого незаконного владения
собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или
должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный
владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо
извлекло или должно было извлечь за все время владения; от
добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов,
которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал
или должен был узнать о неправомерности владения или получил
повестку по иску собственника о возврате имущества.
Владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, в свою
очередь вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.
Добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные
им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения
имущества. Если такое отделение улучшений невозможно,
добросовестный владелец имеет право требовать возмещения
произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения
стоимости имущества.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных
с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его
права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением
владения.
Возмещение убытков в Гражданском кодексе
Статья 14.
Самозащита гражданских
прав
Допускается самозащита гражданских
прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не
выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного
возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не
предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право
нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления
нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный
ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы
при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не
было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы,
лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с
другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие
доходы.
Статья 16. Возмещение убытков, причиненных государственными
органами и органами местного самоуправления
Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в
результате незаконных действий (бездействия) государственных
органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих
органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному
правовому акту акта государственного органа или органа местного
самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией,
соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным
образованием.
Возмещение всех убытков в Земельном кодексе
4.
Условия предоставления земельных
участков для
государственных или муниципальных нужд должны предусматривать
возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных
участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или
прекращением договоров их аренды, а также возмещение в соответствии
с правилами, предусмотренными
статьей 58 настоящего Кодекса, потерь
сельскохозяйственного производства. Условия могут также
предусматривать права других лиц, обременяющие предоставляемые
земельные участки, или
предусмотренные
статьей 56 настоящего
Кодекса ограничения использования
земельных участков.
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
В случаях
установления сервитута:
7. В
случаях, если установление публичного сервитута приводит к
невозможности использования земельного участка, собственник
земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе
требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного
земельного участка с возмещением органом государственной власти или
органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут,
убытков или предоставления равноценного земельного участка с
возмещением убытков.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к
существенным затруднениям в использовании земельного участка, его
собственник вправе требовать от органа государственной власти или
органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут,
соразмерную плату.
8. Лица, права и законные интересы которых затрагиваются
установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих
прав в судебном порядке.
Защита прав на землю
Глава IX. ЗАЩИТА ПРАВ НА ЗЕМЛЮ И РАССМОТРЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ СПОРОВ
Статья 59. Признание права на земельный участок
1. Признание права на земельный участок осуществляется в
судебном порядке.
2. Судебное решение, установившее право на землю, является
юридическим основанием, при наличии которого органы государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны
осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с
землей в порядке, установленном Федеральным законом "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним".
Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до
нарушения права на земельный участок, и пресечение
действий, нарушающих право на земельный участок или
создающих угрозу его нарушения
1. Нарушенное право на земельный участок подлежит
восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа
государственной власти или акта органа местного самоуправления,
повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических
лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в
соответствии со
статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих
законодательству актов исполнительных органов государственной
власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих
законодательству актов исполнительных органов государственной
власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и
другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых
и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических,
лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и
иных работ в порядке, установленном Правительством Российской
Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения
права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения.
Статья 61. Признание недействительным акта исполнительного
органа государственной власти или акта органа
местного самоуправления
1. Ненормативный акт исполнительного органа государственной
власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в
случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не
соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и
нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или
юридического лица в области использования и охраны земель, может
быть признан судом недействительным.
2. Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в
результате издания не соответствующего закону или иному правовому
акту и нарушающего права на землю и охраняемые законом интересы
гражданина или юридического лица акта исполнительного органа
государственной власти или акта органа местного самоуправления,
подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 28.02.2007 N 21-ФЗ)
Статья 62. Возмещение убытков
1. Убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных
участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов
земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том
числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским
законодательством.
2. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав
собственников земельных участков, землепользователей,
землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть
принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению
плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних
границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или
сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений,
восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других
земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Статья 63. Гарантии прав на землю при изъятии земельных
участков для государственных или муниципальных нужд
1. Изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для
государственных или муниципальных нужд осуществляется после:
1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том
числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных
участков;
2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий,
строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках;
3) возмещения в соответствии со
статьей 62 настоящего Кодекса в
полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды.
2. Собственники земельных участков, землепользователи,
землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее чем за
один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа,
земельных участков должны быть уведомлены об этом исполнительным
органом государственной власти или органом местного самоуправления,
принявшими решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных
участков.
Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до
истечения года со дня получения уведомления допускается только с
согласия собственников земельных участков, землепользователей,
землевладельцев, арендаторов земельных участков.
3. Расходы, понесенные собственниками земельных участков,
землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных
участков на осуществление застройки земельных участков зданиями
капитального типа и проведение других мероприятий, существенно
повышающих стоимость земли, после уведомления о предстоящем
изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, возмещению
не подлежат.
4. Собственнику земельного участка при изъятии его для
государственных или муниципальных нужд наряду с гарантиями,
предусмотренными пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть
возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не
предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный
участок.
Статья 64. Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может
быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.
Возмещение вреда в Градостроительном кодексе
Статья 2.
Основные принципы законодательства о
градостроительной деятельности
Законодательство о градостроительной деятельности и изданные в
соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на
следующих принципах:
1) обеспечение устойчивого развития территорий на основе
территориального планирования и градостроительного зонирования;
2) обеспечение сбалансированного учета экологических,
экономических, социальных и иных факторов при осуществлении
градостроительной деятельности;
3) обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа
к объектам социального и иного назначения;
4) осуществление строительства на основе документов
территориального планирования и правил землепользования и
застройки;
5) участие граждан и их объединений в осуществлении
градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия;
6) ответственность органов государственной власти Российской
Федерации, органов государственной власти субъектов Российской
Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение
благоприятных условий жизнедеятельности человека;
7) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением
требований технических регламентов;
8) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением
требований безопасности территорий, инженерно-технических
требований, требований гражданской обороны, обеспечением
предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера, принятием мер по противодействию террористическим актам;
9) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением
требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;
10) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением
требований сохранения объектов культурного наследия и особо
охраняемых природных территорий;
11) ответственность за нарушение законодательства о
градостроительной деятельности;
12) возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим
лицам в результате нарушений требований законодательства о
градостроительной деятельности, в полном объеме.
Статья 59.
Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью
физических лиц, имуществу физических или юридических
лиц при осуществлении территориального планирования
и градостроительного зонирования
1. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических
лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате
утверждения не соответствующих требованиям технических регламентов
документов территориального планирования Российской Федерации и
документов территориального планирования субъектов Российской
Федерации, осуществляется в полном объеме.
2. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических
лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате
утверждения не соответствующих требованиям технических регламентов
документов территориального планирования муниципальных образований,
правил землепользования и застройки, документации по планировке
территорий муниципальных образований, осуществляется в полном
объеме.
3. В случае наличия положительного заключения государственной
экспертизы проектов документов территориального планирования, не
соответствующих требованиям технических регламентов, соответственно
Российская Федерация или субъект Российской Федерации несет
субсидиарную ответственность за причинение вреда, указанного в
частях 1 и 2 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ)
Статья 60. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью
физических лиц, имуществу физических или
юридических лиц при выполнении инженерных изысканий,
подготовке проектной документации, строительстве,
реконструкции, капитальном ремонте объектов
капитального строительства
1. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических
лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате
получения ошибочных или недостоверных результатов инженерных
изысканий, осуществляется в полном объеме лицом, выполняющим
инженерные изыскания. В случае наличия положительного заключения
государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, не
соответствующих требованиям технических регламентов, субсидиарную
ответственность за причинение указанного вреда несет Российская
Федерация или субъект Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 18.12.2006 N
232-ФЗ)
2. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических
лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате
несоответствия проектной документации требованиям технических
регламентов, материалам инженерных изысканий, осуществляется в
полном объеме лицом, осуществляющим подготовку проектной
документации. В случае наличия положительного заключения
государственной экспертизы проектной документации или
негосударственной экспертизы проектной документации, не
соответствующих требованиям технических регламентов и результатам
инженерных изысканий, субсидиарную ответственность за причинение
указанного вреда несут соответственно Российская Федерация, субъект
Российской Федерации и организация, которая провела
негосударственную экспертизу проектной документации.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ)
3. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью физических
лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате
несоответствия построенных, реконструированных, отремонтированных
объектов капитального строительства требованиям технических
регламентов, проектной документации, осуществляется в полном объеме
лицом, осуществляющим строительство. В случае ненадлежащего
осуществления государственного строительного надзора федеральным
органом исполнительной власти или органом исполнительной власти
субъекта Российской Федерации, уполномоченными на осуществление
государственного строительного надзора, субсидиарную
ответственность за причинение указанного вреда несут соответственно
Российская Федерация и субъект Российской Федерации.
Статья 61. Компенсация вреда, причиненного жизни, здоровью или
имуществу физических лиц
1. При осуществлении градостроительной деятельности или
эксплуатации объектов капитального строительства в случае
причинения вреда жизни, здоровью или имуществу физических лиц
вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера органы государственной власти Российской Федерации,
органы государственной власти субъектов Российской Федерации,
органы местного самоуправления могут принять решения о компенсации
определенным категориям физических лиц причиненного им вреда.
2. Компенсация органами государственной власти Российской
Федерации, органами государственной власти субъектов Российской
Федерации, органами местного самоуправления вреда, причиненного
жизни, здоровью или имуществу физических лиц, не освобождает лицо,
виновное в причинении такого вреда, от ответственности,
предусмотренной настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
Земельный кодекс, Аренда
Статья 22.
Аренда земельных участков
1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь
расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные
участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных
настоящим Кодексом.
2. Земельные участки, за
исключением указанных в
пункте 4
статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их
собственниками в аренду в соответствии с гражданским
законодательством и настоящим Кодексом.
3. По истечении срока договора аренды
земельного участка его
арендатор имеет преимущественное право на заключение нового
договора аренды земельного участка, за исключением случаев,
предусмотренных
пунктом 3 статьи 35,
пунктом 1 статьи 36 и
статьей
46 настоящего Кодекса.
3.1. Договор аренды земельного
участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности и расположенного в
границах земель, зарезервированных для государственных или
муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого
не может превышать срок резервирования таких земель.
(п. 3.1 введен Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ)
4. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие
начала определения арендной платы при аренде земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов
особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе
передать свои права и обязанности по договору аренды земельного
участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного
участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал
хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в
производственный кооператив в пределах срока договора аренды
земельного участка без согласия собственника земельного участка при
условии его уведомления, если договором аренды земельного участка
не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по
договору аренды земельного участка перед арендодателем становится
новый арендатор земельного участка, за исключением передачи
арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды
земельного участка не требуется.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2005 N 117-ФЗ)
6. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов
особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет
право передать арендованный земельный участок в субаренду в
пределах срока договора аренды земельного участка без согласия
собственника земельного участка при условии его уведомления, если
договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На
субарендаторов распространяются все права арендаторов
земельных
участков, предусмотренные настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2005 N 117-ФЗ)
7. Земельный участок может быть передан в аренду для
государственных или муниципальных нужд либо для проведения
изыскательских работ на срок не более чем один год. При этом
арендатор земельного участка в пределах срока договора аренды
земельного участка обязан по требованию арендодателя привести
земельный участок в состояние, пригодное для его использования в
соответствии с разрешенным использованием; возместить убытки,
причиненные при проведении работ; выполнить необходимые работы по
рекультивации земельного участка, а также исполнить иные
обязанности, установленные законом и (или) договором аренды
земельного участка.
8. При продаже земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, арендатор данного
земельного участка имеет преимущественное право его покупки в
порядке, установленном гражданским законодательством для случаев
продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу, за
исключением случаев, предусмотренных
пунктом 1 статьи 36 настоящего
Кодекса.
9. При аренде земельного
участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, на срок более чем
пять лет арендатор земельного участка имеет право в пределах срока
договора аренды земельного участка передавать свои права и
обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и
обязанности, указанные в пунктах 4 и 5 настоящей статьи, без
согласия собственника земельного участка при условии его
уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка
без согласия его арендатора и ограничение установленных договором
аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются.
Досрочное расторжение договора аренды земельного участка,
заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя
возможно только на основании решения суда при существенном
нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
10. В случае наследования земельных участков лицами, не
достигшими совершеннолетия, их законные представители могут
передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения
наследниками совершеннолетия.
11. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы
в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными
законами.
|
